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为房东向房东征收“买房租赁税”减免称为“错误”

英国退欧支持的议员伊恩·邓肯史密斯认为,让房产给社会租户的房东应该有动力留在市场上。保守党国会议员在伦敦举行的全国房东投资者展览会上表示,向租户提供房屋补贴或住房补贴的私人房东提供“重要”服务,必须鼓励他们留在市场。这可以通过扭转2015年在乔治·奥斯本(George Osborne)引入的私人房东税收待遇的有争议的变化来实现,这些变化已经使地主陷入“利润并促使成千上万人完全放弃买入。”邓肯史密斯说:“这可以追溯到2015年,当我认为前任总理乔治·奥斯本(George Osborne)开始关注这样一种观点时,特别是在伦敦市中心,过多的财产被无意占用的人收购。“所产生的政策是3%附加费适用于任何非主要住宅的额外物业的印花税。因此,所有买卖买入都受到新规则的限制。股票第二年,奥斯本推出逐步取消对购买抵押贷款利息的税收减免,打击房东“利润更加艰难。”我个人认为出现了一些错误,“邓肯史密斯上周告诉房东。”我确实认为我们需要确保我们确保社会租赁部门保持运营并且利润合理,以便[房东]留在其中,否则我们将被迫为人们寻找出租物业,而且其中一些压力是“住宅业主协会在2017年对近3,000名私人房东进行的调查显示,社会住房部门依赖私人房东,最贫困的10%家庭中有五分之一以上是私人租房。接受当地住房补贴和私人租赁的租户从2008年的不到100万增加到140万。然而,奥斯本改变了税收减免和印花税uty使得保持盈利变得更加困难。对于租房者而言,这种情况更加恶化,因为社会租户的租金往往低于平均水平。与此同时,工作和养老金部门一直在推广普遍信贷。这是一项单一福利,取代了六项旧福利,包括住房福利,并且是邓肯史密斯在担任工作和养老金秘书期间首次引入的政策。该计划意味着索赔人每月支付而不是每周或每周支付,并且有在收到第一笔付款之前,有大量延迟六周或更长时间的报告。结果,一大批社会租户的租金严重落后,由于税收减免导致私人房东的利润已经受到压力,因此越来越不愿意让社会租户获利。当被问及是否应该允许处于这个位置的房东对他们的买房租抵押利息保留有利的税收减免时,邓肯史密斯说:“我确实认为这是我们需要关注的领域。 “在过去15至20年间,改变的是全资社会住房和私人出租的社会住房之间的平衡。我们越来越多地依赖私营部门提供住房。 “即使我们建造更多的社会住房,它仍然无法摆脱对这个负担得起的租赁部门的需求,这一点至关重要,特别是在伦敦。”2017年的RLA研究表明,38%的私人房东令人咋舌让普通信贷的租户租房租户落后,平均金额为1,150英镑。在这种情况下房东的盈利能力恶化吓坏了抵押贷款机构。根据RLA的最新数据,2019年的三分之二,最大的买房抵押贷款人不允许房东向房屋租户提供住房补贴。邓肯史密斯说政府现在应该重新考虑是否要改变私人房东向社会租户租房的税收减免的变化。他说:“这个是我所说的应该回归的领域之一。我们应该分开,而不是完全分开,但只是将这个区域视为社会需求? “因此需要以这种方式对待它?它的回报并不是很好,所以你需要关注那些让人们进入市场的东西。”。

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